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    La légalisation du cannabis provoque un boom immobilier à Denver dans le Colorado

    La légalisation du cannabis provoque un boom immobilier à Denver dans le Colorado

    La légalisation de la vente de cannabis à des fins «récréatives» dans l'état américain du Colorado a provoqué un boom de l'immobilier industriel de la ville de Denver. Les ventes de cannabis ont rapporté jusqu'ici 14 millions de dollars à l'État.

    Depuis le 1er janvier, la consommation et la vente de cannabis à des fins «récréatives» sont légales dans l'État américain du Colorado. Une décision qui a généré un véritable boom immobilier dans la ville de Denver. Le taux de vacance des sites industriels est «anormalement faibles à 3,1%», indique le denver post.

    Et les prix s'en ressentent. Les logements industriels sont aujourd'hui loués cinq fois plus cher qu'en 2009, date de la légalisation de la marijuana à des fins médicales dans l'Etat. Le prix de la location a subi une augmentation de 21% ces deux dernières années, selon Colliers International, firme immobilière de l'Etat.

    Le «pot market» attire les foules

    Premier État américain à légaliser la vente de cannabis, le Colorado a trouvé un véritable filon. Le «pot market», littéralement «marché de l'herbe», attire de nombreux touristes à Denver qui veulent profiter de la légalisation. Des «cannabis clubs» fleurissent partout, permettant de se réunir pour consommer son propre cannabis.

    De nombreux agences de voyages se sont également emparées du marché en lançant des cicuits organisés autour du cannabis. La société Colorado Cannabis Tours, installée à Denver, propose par exemple un circuit pour faire découvrir aux touristes le fonctionnement interne de l'industrie du cannabis. Toutefois, le cannabis suit les mêmes réglementations que l'alcool. Les consommateurs n'ont donc pas droit de conduire sous son emprise.

    Une manne financière

    Une personne âgée de 21 ans et plus peux désormais posséder jusqu'à 28,3 grammes de cannabis. Le Colorado perçoit 10% de taxes sur la vente au détail et 15% sur le prix de gros. L'«or vert» lui a donc rapporté 2,1 millions de dollars (1,5 millions d'euors) d'impôts au cours du mois de janvier, selon des statistiques officielles. Des rentrées fiscales qui correspondent aux attentes de l'administration fiscale du Colorado. Le montant total des ventes a atteint les 14 millions de dollars, auquel s'ajoutent les 1,4 millions de dollars de taxes liées à la vente de cannabis à visée médicale. Et le «pot business» risque de continuer à rapporter gros puisque 52% des américains sont favorables à la légalisation de la marijuana, selon une enquête du Pew Research Center publié l'année dernière.

    Source ==> LE FIGARO

    Publié le 15/03/2014 à 8h03.



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